http://boo3.org/chuuko/ マンション購入なら、中古マンションはいかがですか？中古ならではのメリットがありますよ。 ja Copyright 2007 Tue, 25 Sep 2007 11:44:32 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 中古マンションをリノベーションする方法もあると言いましたが、 『リノベーション』と『リフォーム』の違いは何なのでしょうか？ 『リノベーション』と『リフォーム』をあえて区別するとしたら、『リフォーム』は現状回復を主とした、修復といった意味合いが強いかも知れません。 『リノベーション』はリフォームの意味合いも含めつつ、現状回復にプラスアルファの付加価値を追加した、再生という言葉で表現できるかもしれません。 リノベーションでは、リフォームとは違い、建物検査、設計、施工が加わるため、 中古マンション購入時に不安要素の一つになる、老朽化に関して問題にはなりません。 またリノベーションでは、住まいに自分たちを合わせるのではなく、 住まいを自分たちの生活スタイルに合わせることになりますので、より理想に近い空間を手に入れられます。 しかし、中古マンションのリノベーションを考えている人は、いくつかの問題点があります。 まず１点目はは引渡しに時間がかかること。２点目はある程度資金がないとローンなどで損をすることがあることです。 リノベーションにする際は、これらのことをきちんと業者に確認してください。 ]]> http://boo3.org/chuuko/2007/09/post_3.html http://boo3.org/chuuko/2007/09/post_3.html 中古マンション Tue, 25 Sep 2007 11:44:32 +0900 中古マンション購入で、一番気になるのが老朽化です。 築10年ぐらいなら、そこまで心配することはないでしょうが、築20年近く経っているマンションなどは、明らかにくたびれた感じがします。 残念ながらここまでくると建物そのものの価値はそれほどないのですね。 しかし、その分非常に安く購入できると思います。 中古マンションの老朽化が気になるけど、立地条件や周辺環境などがとても気に入っている場合は、やはり購入したいものです。 でも老朽化による耐震性や、設備の古さなども気になりますね。 そこで登場した言葉が『リノベーション』という言葉です。 リノベーションは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすることをいいます。 例えば和室つきの3LDKの部屋を若い夫婦が住むのにふさわしい感じにリノベーションすると、一切仕切りがないオープンなスペースが特徴の部屋にすることも出来るのです。 マンション購入を考える場合、少し古くても、リノベーションをすることを前提で中古マンションを探してみると、 更に探すことが容易になり、しかも穴場の物件がたくさん見つかります。 リノベーションは新築マンションを購入するよりも安くすむことが多いので、一度検討してみてはいかがですか？ ]]> http://boo3.org/chuuko/2007/09/post_2.html http://boo3.org/chuuko/2007/09/post_2.html 中古マンション Mon, 24 Sep 2007 12:14:36 +0900 中古マンションを選ぶことで、他にも良い面がありますよ。 それは周辺の住環境がすでに整っているということです。 新築マンションだと、開発途中のところなどありますよね？ 例えば、スーパーが遠いとか、小学校が遠い、病院が遠いなどです。 しばらくしたら解消できる問題かもしれませんが、何年もかかることもあります。 中古マンションで年数が経っていて、また他にも住宅やマンションが立ち並んでいる場合、すでに住環境が整備されているのが普通です。 スーパーや病院、小学校や中学校などはもちろん近くにあるでしょう。 また交通も、もし駅から遠い地域だとしても、バスが走るようになって、それほど不便ではなくなっているはずです。 ただし中古マンションでも良いことばかりではありません。 例えばすでに出来ているコミュ二ティに入り込むことは勇気が必要です。 マンションの管理組合や自治体の活動などにも積極的に行かないと、近所づきあいも上手くいかなくなる可能性がありますよ。 マンションを購入するときに、近所づきあいの煩わしさから解放されたいとの思いで購入する人もいるようですが、 マンションでもマンション内での協力が大切になるときがありますよ。 一生住み続ける地域なのですから、きちんとしたマンション内での付き合いはしておいたほうがいいでしょう。 ]]> http://boo3.org/chuuko/2007/09/post_1.html http://boo3.org/chuuko/2007/09/post_1.html 中古マンション Sun, 23 Sep 2007 11:35:21 +0900 中古マンションのほうが購入しやすいこともありますよ。 確かに中古は嫌だという人もいるかもしれませんが、綺麗とリフォームがされていれば、新築同様の部屋に住むことも出来ます。 中古マンションにするときのメリットもいくつかあるんです。 まずは新築マンションよりは中古マンションのほうが、同規模の広さで考えて、購入資金が低く抑えられることです。 同じ3LDKでも、中古マンションのほうが新築マンションよりもより安く購入できるんです。 もうひとつのメリットとして、実物を見て選ぶことが出来ます。 新築マンションでは実物を見ることが出来ないため、モデルルームなどで判断をしないといけません。 中古マンションの場合は、実際にその場に行って見ることが出来ますし、部屋の中も確認することができるんです。 これは予想と違っていたということがない分、リスクが少ないかもしれません。 マンション購入を検討するときに、中古マンションも検討範囲に入れておくと、意外と穴場のマンションを見つけることができるときがあるんです。 例えば、都心から近いところにありながら、周辺のマンションよりもかなり格安で購入できるマンションが見つかるかもしれません。 ]]> http://boo3.org/chuuko/2007/09/post.html http://boo3.org/chuuko/2007/09/post.html 中古マンション Sat, 22 Sep 2007 14:57:30 +0900